Faro 33 · Studio Para quien está comprando su casa

Qué es un proyecto integral.

Entregar una casa completa — adecuaciones arquitectónicas, carpintería a medida, acabados, iluminación y mobiliario — con un solo responsable, un solo presupuesto y una sola idea de fondo.

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Departamentos en preventa · Casas en fraccionamiento

01 · El punto de partida

Te entregan cuatro paredes y un piso. Lo demás está por decidirse.

De ahí en adelante empiezan las decisiones: dónde va el clóset, si la cocina se abre o se cierra, qué tono de piedra, cuántas lámparas, qué sillón cabe sin tapar el paso. Tomadas una por una y con distintos proveedores, esas decisiones no se suman: se contradicen.

Un proyecto integral las resuelve todas juntas y antes de gastar. Primero se decide cómo se va a vivir la casa; después se dibuja, se cotiza y se construye. Nada se compra dos veces y nada llega sin haber sido pensado en el conjunto.

01

Un solo presupuesto

Se cotiza la casa completa desde el principio, partida por partida. Tú decides qué entra y qué se pospone; no te enteras a medio camino.

02

Todo combina

Maderas, metales, telas y piedra se eligen en la misma mesa y el mismo día. El mueble se diseña para el muro donde va a estar, no al revés.

03

No hace falta saber explicarlo

No tienes que traer el estilo resuelto. Del estudio salen imágenes y muestras físicas; tú apruebas lo que sí y descartas lo que no.

Por qué importa

Misma casa, dos caminos.

Proveedor por proveedorProyecto integral
DecisionesUna por una, cada quien por su lado.Todas juntas, antes de gastar.
PresupuestoTe enteras del total a medio camino.La casa completa, cotizada partida por partida desde el inicio.
Materiales y mueblesSe compran y después se ve si combinan.Se eligen en la misma mesa; cada mueble se diseña para su muro.
ResponsableCada oficio responde solo por lo suyo.Un responsable coordina a todos y reporta avance.
ResultadoCompras repetidas y decisiones que se contradicen.Nada se compra dos veces. Una sola idea de fondo.
Recámara principal — carpintería, panelado y tocador diseñados como una sola pieza.

02 · Alcance

Qué incluye el proyecto.

Diseño

  • Levantamiento y análisis del espacio
  • Distribución y adecuaciones arquitectónicas
  • Concepto, paleta de materiales y muestras
  • Imágenes del resultado antes de construir
  • Planos ejecutivos para obra y taller

Obra

  • Muros, plafones y nichos
  • Acabados, piedra y recubrimientos
  • Iluminación y salidas eléctricas
  • Supervisión y coordinación de oficios

Mobiliario

  • Diseño y fabricación de muebles a medida
  • Clósets, cocinas, centros de TV y tocadores
  • Selección de muebles sueltos y tapicería
  • Cabeceras, comedores y salas
  • Instalación y ajuste en sitio

Decoración

  • Cortinas, alfombras y textiles
  • Arte, espejos y objeto
  • Montaje final espacio por espacio

Faro 33 se encarga de todo: desde la adecuación arquitectónica hasta el diseño del mueble que va contra ese muro.

03 · Proceso

Siete pasos, en este orden.

El orden es lo que protege el presupuesto: no se compra nada hasta que el proyecto está dibujado y cotizado.

  1. 01

    Visita y levantamiento

    Medidas reales, instalaciones, luz natural y cómo vive la familia.

  2. 02

    Concepto y moodboard

    Imágenes, materiales y color sobre la mesa. Aquí se define el gusto sin tener que nombrarlo.

  3. 03

    Planos ejecutivos

    Distribución, muebles, iluminación y acabados dibujados al detalle para obra y taller.

  4. 04

    Cotización

    Partida por partida, con tiempos. El alcance se ajusta antes de firmar, no después.

  5. 05

    Obra y supervisión

    Un responsable coordina a todos los oficios y reporta avance.

  6. 06

    Amueblado y styling

    Muebles a medida instalados, tapicería, cortinas, arte y objeto montados en sitio.

  7. 07

    Entrega

    Casa limpia, lista para habitar y para fotografiar. Con garantía por escrito.

04 · Inversión

Rangos de referencia.

Cada casa se cotiza sobre su propio levantamiento. Estos rangos sirven para ubicarte antes de la primera visita y se refieren a un proyecto completo, llave en mano. La diferencia entre gamas está en el tipo de acabados, herrajes y mobiliario, no en el cuidado del proyecto.

Departamento · 2 a 3 recámaras

70 – 120 m²

ResidencialPremium
Proyecto y planos12 – 35 mil35 – 70 mil
Obra y acabados70 – 230 mil0.46 – 1.2 M
Carpintería a medida93 – 350 mil0.46 – 1.2 M
Mobiliario y decoración58 – 315 mil0.46 – 1.05 M
Proyecto completo230 – 930 mil1.4 – 3.5 M

Casa en fraccionamiento

150 – 250 m²

ResidencialPremium
Proyecto y planos23 – 46 mil70 – 128 mil
Obra y acabados150 – 520 mil1.05 – 2.55 M
Carpintería a medida175 – 640 mil0.93 – 2.1 M
Mobiliario y decoración115 – 535 mil0.81 – 1.85 M
Proyecto completo460 mil – 1.75 M2.9 – 6.6 M

Gama residencial

Melamina y laminados de línea, granito o cuarzo nacional, mobiliario de catálogo. Buen resultado con presupuesto contenido.

Gama premium

Chapa de madera, piedra natural, herrajes de importación, tapicería y piezas hechas a mano.

Pesos mexicanos

Cifras de referencia 2026, IVA incluido. La cotización formal se entrega partida por partida.

05 · Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan.

¿Tengo que contratar todo el proyecto?

No. Puedes empezar por el diseño y decidir después cuánto de la obra y el mobiliario se hace con el estudio. Los planos son tuyos.

Ya compré algunos muebles. ¿Sirven?

Se revisan y se integran los que funcionan. El proyecto se dibuja alrededor de lo que ya tienes, y te decimos con claridad lo que conviene no usar.

¿Se puede empezar en preventa?

Es el mejor momento. Con los planos de la desarrolladora se ajustan salidas, muros y nichos antes de que se cierren, y eso ahorra demoliciones.

¿Qué pasa si el presupuesto no alcanza?

Se ajusta el alcance en la mesa, antes de firmar: se cambian materiales o se pospone una zona completa. Lo que no se hace es dejar la casa a medias.

Faro 33 · Interiorismo integral

La primera visita es una conversación, no una cotización.

Mándanos las medidas o los planos de tu casa por WhatsApp. De ahí agendamos la visita, vemos el espacio y te decimos con honestidad qué se puede hacer y en qué orden.

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